LITORANEA GESTAO CONDOMINIAL

Serviços Executados

RECURSOS HUMANOS

Recrutamento e seleção;
Admissão e Desligamento de funcionários;
Treinamento específico para cada função;
Avaliação e controle de horários, elaboração de escala de folgas e férias;
Cuidados na contratação (segurança, estabilidade, referências, antecedentes criminais); Reciclagem e avaliação periódica dos funcionários;
Representação junto a sindicatos e justiça do trabalho.

ASSESSORIA CONTÁBIL

Elaboração mensal de demonstrativos financeiros;
Assessoria contábil fiscal;
Serviços de abertura, encerramento, alteração de empresa (condomínio);
Declaração de imposto de renda;
Folha de pagamento;
Contabilização mensal das despesas e receitas.

ASSESSORIA ADMINISTRATIVA

Assessoria completa aos problemas condominiais, atendendo todas as dúvidas, reclamações e necessidades do condomínio;
Esclarecimentos a eventuais dúvidas relativas ao balancete financeiro, cobrança, despesas e demais assuntos pertinentes ao condomínio;
Visitas frequentes ao condomínio para orientação ao síndico, subsíndico e conselheiros, apontando através de relatórios de inspeção dos problemas e sugerindo melhorias.

ASSESSORIA FINANCEIRA

Controle e pagamento de todas as despesas fixas (contratos de prestação de serviços, contas de água, luz, gás, salários, férias,VT. VR, etc.), taxas e encargos em seus respectivos vencimentos;
Controle e pagamentos de todas as despesas variáveis (obras, reparos, manutenção, etc.) mediante autorização do  Síndico e comprovação das despesas;
Rateio das cotas condominiais;
Controle e recebimento das taxas condominiais;
Previsão orçamentária mensal;
Contas bancárias individualizadas;
Sistema Informatizado.

COBRANÇA ADMINISTRATIVA

Controle da Inadimplência com emissão de relatórios sempre que o síndico solicitar;

Cobrança Administrativa ou Extrajudicial e emissão de carta cobrança;

Realização de acordos;

Comparecimento de preposto nas audiências (Opcional);

Emissão de declarações negativas de débitos condominiais.

SÍNDICO PROFISSIONAL

Representa ativa e passivamente o condomínio, em juízo ou fora dele, nos atos necessários e defesa dos interesses comuns;
Dar imediato conhecimento a assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condominio;
Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
Diligenciar a conservação e guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
Cobrar dos condóminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
Prestar contas na assembleia, anualmente e quando exigidas;
Realizar o seguro da edificação.